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Quartier de Vaîtes
les bisontins en opposition
Quartier tranquille dans lequel les Bisontins aiment se promener le week-end et les soirs de belle saison ; il est surprenant que Les Vaîtes se soient métamorphosés en véritable siège d’opposition citoyenne à un projet municipal d’urbanisation dense.
Outre une image de synthèse montrant le projet d’urbanisation futur des Vaîtes où bon nombre de maisons apparaissaient rayées de la carte ; les déclarations de la Mairie ont contribué à provoquer inquiétude et mobilisation.
« Nous n’avons pas cherché à ce qu’il n’y ait pas d’impact ». « Je crois qu’on ne peut pas faire un aménagement cohérent si on doit jouer avec l’existant » « dans ce secteur d’urbanisation prioritaire » (la presse bisontine – sept 2005).
Qui n’aurait pas été inquiet ? révolté ?
Surtout quand la Mairie a annoncé son prix pour des terrains en ville : 3.81 €/m2.
Heureusement, les Elus ne pouvaient pas rester insensibles à une telle mobilisation citoyenne (rubans et drapeaux rouges aux balcons) et médiatique (record d’articles dans la presse régionale).
Sur la forme tout d’abord, il faut remarquer que le ton des échanges est totalement différent : beaucoup plus courtois avec des échanges plus sereins. Ce qui n’empêche pas de se dire les choses sans langue de bois.
Sur le fond, M Le Maire nous a prévenu d’emblée : «je ne veux pas réaliser un grand lotissement, mais un véritable quartier urbain ». Mais parallèlement, il exprime désormais la volonté de préserver l’existant dans la mesure du possible.
En ce qui concerne le prix de 3.81 € le m2, M Le Maire est conscient que ce n’est pas acceptable ni tenable concernant les Vaîtes en raison de la proximité du centre ville.
Attention toutefois : « le prix des terrains ne sera pas le prix de la valeur spéculative des terrains à Besançon ». Le prix ne sera donc pas le prix du marché, « ne vous attendez pas à un prix payé de 50 € ! » … Et nous qui pensions que le prix du marché sur la zone était au moins de 150 € à 200 € le m2 pour du terrain constructible en ville !!!
M le Maire nous fait remarquer que le prix d’un terrain constructible peut être différent s’il est ou non viabilisé. Et qu’il sera nécessaire d’effectuer des aménagements importants de voirie et de viabilité sur la zone des Vaîtes qui diminuent de fait le prix des terrains.
La Mairie informera les habitants et l’association au fur et à mesure des avancées et il y aura des échanges.
Ces évolutions que nous saluons étaient inévitables, mais il reste encore beaucoup d’inquiétudes :
-Comment accompagner et apaiser les véritables drames humains que vivront les personnes dont les maisons seront « déconstruites » ( !) ? Jusqu’à quand pourront-ils rester chez eux ?
-Leur prix d’indemnisation ? Le prix des terrains devra encore évoluer pour atteindre un prix décent. Et il ne faudrait pas que la Mairie entende faire supporter aux actuels habitants des Vaîtes les aménagements de voirie et d'assainissement plus coûteux qu'ailleurs et propres à un écoquartier : alors que c’est habituellement à la charge des futurs constructeurs de logements...
-Reste aussi la densité de logements qui inquiète car chacun en connaît les tristes conséquences et nuisances que l'actualité récente est venue nous rappeler.
Et puis, soyons logiques ! Avant de construire autant de logements et de nouvelles voitures, n'est-il pas prioritaire de désengorger les rues et le boulevard ?
Eric DACLIN - Association Les Vaîtes - www.lesvaites.com
Quartier tranquille dans lequel les Bisontins aiment se promener le week-end et les soirs de belle saison ; il est surprenant que Les Vaîtes se soient métamorphosés en véritable siège d’opposition citoyenne à un projet municipal d’urbanisation dense.
Outre une image de synthèse montrant le projet d’urbanisation futur des Vaîtes où bon nombre de maisons apparaissaient rayées de la carte ; les déclarations de la Mairie ont contribué à provoquer inquiétude et mobilisation.
« Nous n’avons pas cherché à ce qu’il n’y ait pas d’impact ». « Je crois qu’on ne peut pas faire un aménagement cohérent si on doit jouer avec l’existant » « dans ce secteur d’urbanisation prioritaire » (la presse bisontine – sept 2005).
Qui n’aurait pas été inquiet ? révolté ?
Surtout quand la Mairie a annoncé son prix pour des terrains en ville : 3.81 €/m2.
Heureusement, les Elus ne pouvaient pas rester insensibles à une telle mobilisation citoyenne (rubans et drapeaux rouges aux balcons) et médiatique (record d’articles dans la presse régionale).
Sur la forme tout d’abord, il faut remarquer que le ton des échanges est totalement différent : beaucoup plus courtois avec des échanges plus sereins. Ce qui n’empêche pas de se dire les choses sans langue de bois.
Sur le fond, M Le Maire nous a prévenu d’emblée : «je ne veux pas réaliser un grand lotissement, mais un véritable quartier urbain ». Mais parallèlement, il exprime désormais la volonté de préserver l’existant dans la mesure du possible.
En ce qui concerne le prix de 3.81 € le m2, M Le Maire est conscient que ce n’est pas acceptable ni tenable concernant les Vaîtes en raison de la proximité du centre ville.
Attention toutefois : « le prix des terrains ne sera pas le prix de la valeur spéculative des terrains à Besançon ». Le prix ne sera donc pas le prix du marché, « ne vous attendez pas à un prix payé de 50 € ! » … Et nous qui pensions que le prix du marché sur la zone était au moins de 150 € à 200 € le m2 pour du terrain constructible en ville !!!
M le Maire nous fait remarquer que le prix d’un terrain constructible peut être différent s’il est ou non viabilisé. Et qu’il sera nécessaire d’effectuer des aménagements importants de voirie et de viabilité sur la zone des Vaîtes qui diminuent de fait le prix des terrains.
La Mairie informera les habitants et l’association au fur et à mesure des avancées et il y aura des échanges.
Ces évolutions que nous saluons étaient inévitables, mais il reste encore beaucoup d’inquiétudes :
-Comment accompagner et apaiser les véritables drames humains que vivront les personnes dont les maisons seront « déconstruites » ( !) ? Jusqu’à quand pourront-ils rester chez eux ?
-Leur prix d’indemnisation ? Le prix des terrains devra encore évoluer pour atteindre un prix décent. Et il ne faudrait pas que la Mairie entende faire supporter aux actuels habitants des Vaîtes les aménagements de voirie et d'assainissement plus coûteux qu'ailleurs et propres à un écoquartier : alors que c’est habituellement à la charge des futurs constructeurs de logements...
-Reste aussi la densité de logements qui inquiète car chacun en connaît les tristes conséquences et nuisances que l'actualité récente est venue nous rappeler.
Et puis, soyons logiques ! Avant de construire autant de logements et de nouvelles voitures, n'est-il pas prioritaire de désengorger les rues et le boulevard ?
Eric DACLIN - Association Les Vaîtes - www.lesvaites.com
Publié le lundi 27 février 2006 à 14h33
